נבחר:

קורס יועצי משכנתאות

קורס יועצי משכנתאות

קורס יעוץ משכנתאות
קורס יעוץ משכנתאות

הקורס היוקרתי להכשרת יועצי משכנתאות במכללת מגמות
הקורס פותח לך דלת רחבה לעולם המשכנתאות ומלמד אותך גם “לנצח את הבנק” וגם להרוויח כסף.
נבחרת המרצים בקורס מביאה עמה ניסיון עשיר מהשטח לצד השקעת מאמצים רבים שתכליתם להכשיר אתכם בצורה הטובה ביותר.

בואו להצטרף לדור החדש של יועצי המשכנתאות בישראל וכנסו לתחום הנדלן המבטיח.

יועץ משכנתאות חוסך ללקוחות שלו זמן וכסף רב.
חיסכון ממוצע של 80,000 ש”ח במשכנתא מניב ליועץ שכר טרחה שיכול להגיע ל 9,000 ש”ח.

יועץ המשכנתאות מתכנן ללקוחות שלו את המשכנתא בהתאם לצרכיהם, ומסייע להם בהוזלת הריביות ובבנייה נכונה של תמהיל המשכנתה.

התפקיד כולל ייעוץ למשפחות, ליזמי נדל”ן ולמשקיעים.
מגמת העלייה ברכישת דירות בארץ, למרות מחירי הדיור הגבוהים מאפשרים ליועץ המשכנתאות להיות גורם משמעותי והכרחי בקבלת משכנתה רווחית ללקוח ולא לבנק.

מסגרת ההכשרה – 10 מפגשים
הקורס מיועד למספר אוכלוסיות: יועצי משכנתאות לעתיד, למעוניינים לרכוש דירה ראשונה ורוצים להבין לעומק את נושא המשכנתא, משקיעי נדל”ן, בעלי דירה קיימת המעוניינים למנף את דירתם, יועצים לכלכלת המשפחה, מתווכי נדל”ן ויועצי מס.
המיומנויות שתרכשו: בניית תיקי לקוחות בהתאמה אישית, ניהול משא ומתן מול הבנקים ובחינת הלוואות וריביות, בנוסף יעניק לכם הקורס כלים פרקטיים להתמודדות מול בנקים תוך הבנה איך בנק חושב וכיצד ניתן למנף את היידע לטובתכם.

התחום מתאים גם כקריירה שנייה וגם כשהשלמת הכנסה ועבודה נוספת.

מה תלמדו בקורס זה?

  • סוגי משכנתאות
  • הלוואות
  • ריביות
  • תכנון אסטרטגי ללקוח
  • ביטוח משכנתא
  • נושאים משפטיים ותפעוליים
  • מחזור משכנתא

חומר לימודים בקורס

• מבוא לתחום המשכנתאות
• ערך נוכחי, ערך עתידי
• חישוב אינפלציה
• תרגול – חישובים מסחריים

• סוגי ריביות – ריבית פשוטה וריבית דה-ריבית
• עמלת פירעון מוקדם ואופן חישוב סכומי הקנסות
• תרגול חישובים
• רגולציה
• היוון + ריבית ריאלית / נומינלית

• מה זה משכנתא ואילו סוגים קיימים
• מי נותן הלוואות (בנקים, חברות ביטוח, גופים פרטיים, חברות אשראי)
• הלוואה לדיור, לשיפוץ, זכאות ולכל מטרה
• רגולציה – שיעורי מימון, כושר החזר ומי רשאי לקבל משכנתא
• תרגול – פתרונות לחוסר הון עצמי, הכנסות נמוכות ומינוף הנכס

• סוגי ריביות
• עמלת פירעון מוקדם
• הצמדה למדד / מט”ח
• רגולציה
• היוון + ריבית מתואמת / נומינלית

• לוחות סילוקין – השוואה ופירוט
• איך נקבע מחיר ההלוואה
• ריבית משתנה – עוגנים
• תרגול

• אישור עקרוני
• מסמכים נדרשים + הוצאות נלוות
• שמאות + שמאות טרום חוזית
• ביטוח משכנתא
• תכנון אסטרטגי ללקוח
• קניה ומכירה במקביל
• בנייה עצמית
• תושבי חוץ ועסקה בתוך המשפחה

• קריאה ובחינה של תדפיסי עו”ש
• מה קורה אחרי החתימות + סדר התהליך
• סוגי רישום
• מיסוי

• מחזור משכנתא פנימי / חיצוני
• EMI
• מחזור ממסלול יקר לזול / ממסוכן לבטוח
• מחזור לצורך הקטנת התשלום • מחזור + הלוואה לכל מטרה (סגירת מינוס וחובות)
• פירעון חלקי / מלא
• גרירת משכנתא
• תרגול

• דוחות יתרה – מה זה ואיך בוחנים אותו
• כלים לבדיקה ראשונית של כדאיות מחזור
• פרמטרים והנחות
• סימולטור

• תרגול בניית אסטרטגיה
• סימולטור
• חזרה על הבסיס

• אומנות המכירה
• תרגול סוגי מכירות

• תהליך יעוץ משכנתא – סיכום החומר הנלמד על ידי דוגמאות מפורטות

• סיכום הקורס – מבחן
• סיכום קורס – מבחן

• מבוא לתחום המשכנתאות
• ערך נוכחי, ערך עתידי
• חישוב אינפלציה
• תרגול – חישובים מסחריים

• סוגי ריביות – ריבית פשוטה וריבית דה-ריבית
• עמלת פירעון מוקדם ואופן חישוב סכומי הקנסות
• תרגול חישובים
• רגולציה
• היוון + ריבית ריאלית / נומינלית

• מה זה משכנתא ואילו סוגים קיימים
• מי נותן הלוואות (בנקים, חברות ביטוח, גופים פרטיים, חברות אשראי)
• הלוואה לדיור, לשיפוץ, זכאות ולכל מטרה
• רגולציה – שיעורי מימון, כושר החזר ומי רשאי לקבל משכנתא
• תרגול – פתרונות לחוסר הון עצמי, הכנסות נמוכות ומינוף הנכס

• סוגי ריביות
• עמלת פירעון מוקדם
• הצמדה למדד / מט”ח
• רגולציה
• היוון + ריבית מתואמת / נומינלית

• לוחות סילוקין – השוואה ופירוט
• איך נקבע מחיר ההלוואה
• ריבית משתנה – עוגנים
• תרגול

• אישור עקרוני
• מסמכים נדרשים + הוצאות נלוות
• שמאות + שמאות טרום חוזית
• ביטוח משכנתא
• תכנון אסטרטגי ללקוח
• קניה ומכירה במקביל
• בנייה עצמית
• תושבי חוץ ועסקה בתוך המשפחה

• קריאה ובחינה של תדפיסי עו”ש
• מה קורה אחרי החתימות + סדר התהליך
• סוגי רישום
• מיסוי

• מחזור משכנתא פנימי / חיצוני
• EMI
• מחזור ממסלול יקר לזול / ממסוכן לבטוח
• מחזור לצורך הקטנת התשלום • מחזור + הלוואה לכל מטרה (סגירת מינוס וחובות)
• פירעון חלקי / מלא
• גרירת משכנתא
• תרגול

• דוחות יתרה – מה זה ואיך בוחנים אותו
• כלים לבדיקה ראשונית של כדאיות מחזור
• פרמטרים והנחות
• סימולטור

• תרגול בניית אסטרטגיה
• סימולטור
• חזרה על הבסיס

• אומנות המכירה
• תרגול סוגי מכירות

• תהליך יעוץ משכנתא – סיכום החומר הנלמד על ידי דוגמאות מפורטות.

• סיכום הקורס – מבחן
• סיכום קורס – מבחן

מה תקבלו כחלק מהקורס

סימולטור ייעודי לתרגול לבניית תמהילי משכנתה רווחיים ללקוחות

תעודת הסמכה כיועץ משכנתאות: כחלק מתהליך ההסמכה המבוסס על הבנת מעמיקה של התחום יקבל כל בוגר שעבר בהצלחה את המבחן – תעודת יועץ משכנתאות

מרצים בקורס

סטודנטים ממליצים

אור מקורס נדל"ן
קרא עוד
לפני כחצי שנה נרשמתי לקורס נדל"ן במכללת מגמות עם המרצה שי שור. הגעתי לקורס ללא ידע בעולם הנדל"ן, והיום אני אחרי עסקת נדל"ן גדולה שעשיתי בליווי של שי. אני חייב לציין שהתקשרתי לשי עשרות פעמים, שלחתי אלפי הודעות, והוא תמיד הגיב במקצועיות רבה ובזמינות שלא תאמן.
ראובן אשטמקר קורס נדל"ן
קרא עוד
אני למדתי בקורס השקעות נדל"ן במסלול של המגזר החרדי במכללת מגמות. רציתי להודות לשי שור על הידע והניסיון שהעברת לנו. בזכות הקורס אני מוציא זכויות בניה במודיעין ובעוד שנה אני מתחיל לבנות.
מאור צורקורס נדל"ן
קרא עוד
אני משקיע כבר שנים בשוק ההון. הגעתי לקורס נדל"ן של מגמות כדי ללמוד על עוד אפיקי השקעה. ללא ספק, הקורס עם שי שור היא אחת ההשקעות הטובות שעשיתי.
דקל פקורס נדל"ן
קרא עוד
תודה לשי שור על הלימוד והחניכה לאורך כל הדרך. אחרי הרבה מאוד זמן והשקעה בניתי שתי עסקאות כונס נכסים שבכל אחת מהן יש פוטנציאל רווח גולמי של כ-200,000$.
הקודם
הבא

רוצה להרוויח יותר?

נא להשאיר פרטים, ונחזור בהקדם

רוצה להרוויח יותר?

נא להשאיר פרטים, ונחזור בהקדם

סגירת תפריט
×
×

עגלת קניות

השאר פרטים ונחזור אליך מיד

אסף לבנת

אסף לבנת מכללת מגמות

אסף לבנת – בעל תואר ראשון בהנדסה, תעשייה וניהול מאוניברסיטת בן-גוריון בבאר שבע.


מומחה בליווי משקיעים ישראלים להשקעות נדל”ן בחו”ל. חברתו פועלת תחת מטריית הפעילות העסקית של משפחת לבנת, Livnat Group. בין חברות אילו, חברת אפי לבנת ניהול פרויקטים, עם ניסיון של למעלה מ-30 שנה בתחום ההנדסה, ההשקעות, היזמות, הפיקוח והניהול של פרויקטיי נדל”ן מסוגים שונים ומגוונים. כמו כן, המשפחה מנהלת את פורטל הנדל”ן הוותיק, Dirot7, אשר היה בעשור האחרון לצומת מרכזית לצורך ביצוע השקעות נדל”ן בבאר שבע והדרום.

כיום, ומזה כ- 4 שנים, עובד אסף לבנת בשיא המרץ בשוק הנדל”ן הספרדי. כמו ביתר פעילותו, מקצה אסף משאבים רבים לניהול פעילות מקצועית, שקופה ואיכותית עבור משקיעים ישראלים המעוניינים להשקיע בנדל”ן מעבר לים, תוך דגש על יחס אישי, צמוד וחם למשקיעים אותם מלווים, כאשר כל השקעה מקבלת את מלוא תשומת הלב.

כיום, עם העלייה החדה בהתעניינות בהשקעות הנדל”ן בחו”ל בכלל ובספרד בפרט, החלטנו ,במכללת מגמות, להוסיף לנבחרת המרצים שלנו את אסף לבנת במטרה לסייע לסטודנטים ללמוד ולפתח יכולות השקעה בנדל”ן חו”ל.

לפרטים נוספים לחץ כאן 

גיא זיכל

גיא זיכל בן 34 + נשוי  1 

השכלה: תואר B.A. בראיית חשבון וכלכלה מאוניברסיטת תל אביב. 
גיא זיכל הינו בעל ניסיון רב של השקעות נדל”ן בחו”ל, מבצע סקירות וניתוחים של שוק הנדל”ן האמריקאי והבעלים של חברת “לוטוס הולדינגס” אשר משקיעה בעצמה וכן ומלווה משקיעים רבים בהשקעות נדל”ן בארה”ב.

גיא עבד במחלקת הייעוץ והערכות השווי בפירמת ראיית החשבון PwC Israel ( “קסלמן וקסלמן” ). לאחר מכן, עבד כאנליסט ואחראי מוצרים פיננסים בחברה ישראלית אשר השקיעה בנדל”ן בארה”ב וכן מכרה נכסים ללקוחות ישראלים.

בשנים האחרונות גיא מלווה מאות משקיעים ברכישת בתים פרטיים בארה”ב וניהול ההשקעה לאחר מכן.

גיא בעל תשוקה להשקעות בכלל והשקעות נדל”ן בפרט.

צבי דה-האס

צבי דה האס – בן 25 , גר במושב נחלים, נשוי.התחיל מסלול מנהל עסקים במכללת מגמות לאחר שחרורו מקבע כרס”פ גדוד 51 של גולני.

לאחר סיום המסלול החל בהדרגה לבצע עסקאות נדל”ן בשילוב עם מסחר במניות .

כיום מתעסק בנדל”ן למעלה משלוש שנים מבצע פרוייקטים בשיתוף עם “שור יזמות וצמיחה” מתמחה בעיקר בפרוייקטים מקונסי נכסים, עסקאות גישור, גירושים, ירושות,וכ’ו.

מלווה אישי בתחום הנדל”ן וסוחר במניות.


משהו אישי : 
כדי להצליח בחיים , אתה חייב להעיז.
מי שלא מעיז , לא יניב הצלחה ולבטח לא ייזכרו את שמו”

שרון הר-זהב

שרון הר זהב מכללת מגמות

עו”ד שרון הר-זהב: מנהלת המרכז להכשרה מקצועית אל הנכס: 
עו”ד הר-זהב הנה מומחית לדיניי תיווך ולהיבטים משפטיים בעסקאות מכר. לשרון וותק של שנים רבות וידע מעמיק בנושאי טקטיקות מו”מ, חוזי מכר, תכנון ובנייה, הגנת הצרכן ותיווך מקרקעין. 

מזה כ-7 שנים משמשת שרון כיועצת המשפטית של רשת “אל-הנכס” וכמנהלת של המרכז להכשרה מקצועית “אל-הנכס”. 

שרון הנה בעלת ידע וניסיון עשיר בלימוד והכנה נכונה לקראת מבחן המתווכים והכשרות סוכני נדל”ן חדשים וותיקים כאחד . 

במסגרת המרכז מעבירה שרון הן קורס ה- ‘הכנה לבחינות הרישוי לתיווך במקרקעין’ והן מגוון השתלמויות וסמינרים מהתחום, תחת הנושא- “השקעות נדלן!”. 

ניצן גולן

ניצן גולן מכללת מגמות

ניצן גולן מנהל חטיבת הנדל”ן ומנהל-העסקים של מכללת מגמות.
מרצה בכיר בקורס השקעות ויזמות נדל”ן של המכללה.
בעל ניסיון עשיר של למעלה מעשור בתחום 
ניהול חטיבות לימודים בענף ההשכלה הפיננסית בישראל.
בוגר תואר שני בתקשורת ומדעי המדינה מטעם אוניברסיטת בר-אילן. 
בעל נכסים להשקעה בכל רחבי הארץ – חלקם במסגרת עסקאות אקזיט, וחלקם במסגרת עסקאות נדל”ן מניב.

איל אנדג'קו

איל אנדג’קו הינו סוחר מקצועי במניות כשמונה שנים ובעל התמחות במסחר על בסיס ניתוח טכני.
איל בעל תואר שני בסטטיסטיקה ומשלב ידע רב מתחום זה למימוש הניתוח הטכני ככלי עזר לחיזוי הזדמנויות בעלות הסתברות גבוהה להצלחה ולתזמון מוצלח של פעולות מסחר. בנוסף, הוא משמש יועץ למוסדות פיננסיים בתחום התמחותו.

עומר חזן

עומר חזן מכללת מגמות

עומר חזן , מתמחה במסחר תוך יומי בבורסת וול סטריט.

סוחר בכיר בשוק ההון למעלה משמונה שנים, מתמחה במסחר תוך יומי בוול סטריט.
כמו כן משמש אנליסט בחדר המסחר האנטרקטיבי של מכללת מגמות, מרצה ומאמן אישי .

שחר נגר

 שחר נגר, סוחר מקצועי בוול סטריט מזה כשנתיים ובוגר קורס הטופ טריידר של המכללה
מנהל חדר מסחר הלימודי ומלווה אישי
סטודנט לתואר ראשון בכלכלה וניהול

מוטו לחיים: “אם נשכיל לזכור שהאויב הגדול ביותר שלנו הוא אנחנו בעצמנו, נזכה להבין שאין דבר כזה בלתי אפשרי”

אילן מזרחי

אילן מזרחי מכללת מגמות

אילן מזרחי,  מומחה פיננסי עם ניסיון של 17 שנים בבנקאות פיננסים וביטוח.

ביצע תפקידים ניהוליים במערכת הבנקאית 
והביטוחית, מייעץ לאנשים פרטיים ועסקים, 
ומאמן למצוינות והשגת מטרות.

מרצה בקורסים להכשרת
יועצי משכנתאות, ובפורומים נוספים על
כסף בנקאות ופיננסים.

במשך השנים צבר אילן ניסיון ידע וקשרים שמאפשרים
באמצעות החברה שהקים ללוות מאות רבות של 
יחידים ועסקים בייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי מוכוון מטרות
וכלכלת משפחה

מוטו לחיים : 
תצהיר, תתכוון תיישם!!!

מורן סיון

מורן סיון מכללת מגמות

מורן סיון היא מרצה בכירה בקורס השקעות ויזמות נדל”ן ומאמנת אישית בחטיבת הנדל”ן. 
מורן נותנת כלים פרקטיים למשקיעים בתחילת דרכם המעוניינים להתפתח.

את ניסיונה בנדל”ן צברה מורן בחברת “שור יזמות” המתמחה בפתרונות נדל”ן למשקיעים. 
מורן מתעסקת בנושא הנדל”ן באופן יומיומי ונוגעת בעיקר בתחומי נדל”ן מניב ואקזיט.

מורן סיון הינה בעלת תואר ראשון 
ותעודת הוראה.
בעברה עבדה מורן בשירות המדינה, בצמוד לראש הממשלה, בנימין נתניהו.

שי שור

שי שור מכללת מגמות

 מרצה בכיר ללימודי הנדל”ן והמנהל המקצועי של חטיבת הנדל”ן במכללת “מגמות”.
שור צבר עם השנים ניסיון מעשי בהשקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל,
ואף הקים חברה מצליחה לפתרונות נדל”ן בשם “שור יזמות”.
שור הינו בעל ידע נרחב וניסיון עשיר מאוד בתחום לימודי הנדל”ן.

מיהו שי שור:
קצין מילואים ביחידה מובחרת בצה”ל.
לאחר השחרור רצה להגשים את חלומו ולהתפרנס מהאהבה שלו לנדל”ן.
במהלך העשייה עצמה, החל ללמד את הניסיון העשיר שצבר, ואת רזי הנדל”ן.

שי ידוע בתשוקתו הנדירה לתחום הנדל”ן וההדרכה,
ועוסק בתחום זה במסירות רבה ומלאת מוטיבציה.
במשך שנותיו בהדרכה, לימד שי שור מאות אנשים
כיצד לדרוך לראשונה בעולם הנדל”ן
ולעסוק בו בצורה מקצועית.

חזי זקן

חזי זקן מכללת מגמות
חזי זקן, מנהל חטיבת שוק ההון ,אנליסט מכללת מגמות ומרצה בכיר בקורס מסחר במניות בן 42 מתל אביב,
מרצה בכיר בקורסים למסחר במניות זה 13 שנים. מלווה סוחרים כמנטור אישי ומאמן מנטאלי.
משמש כאנליסט בחדר המסחר האינטרנטי ומנהל תיקי נוסטרו.

בעברו עסק חזי ביזמות נדל”ן.   

דני שוורץ

דני שוורץ מכללת מגמות

דני שוורץ, מרצה בכיר ללימודי שוק ההון בקורס מסחר במניות ואנליסט חדר המסחר האינטרנטי.
בן 32 נשוי + 2, סוחר מקצועי ומנוסה במניות, משמש כמרצה בכיר ללימודי שוק ההון בקורס המסחר במניות ובקורס המסחר המתקדם – Top Trader.

כמו-כן, משמש דני כאנליסט בכיר בחדר המסחר האינטראקטיבי. לדני תואר ראשון בהנדסת חשמל.

יוגב כהן

יוגב כהן מכללת מגמות

יוגב כהן, מרצה בכיר בקורס המסחר במניות ומאמן אישי, עוסק בשוק ההון מעל 3 שנים מתוכן שנתיים במסחר מקצועי בוול סטריט, מתמחה במסחר מומנטום ובמסחר בחלקו השני של היום. יוגב מנהל גם תיק סווינג ומתמחה בעיקר בסווינג הנפקות. יוגב משמש כטריידר בכיר בחדר המסחר של מכללת מגמות

יוגב בן 28 גר בקיבוץ אייל, יום אחרי השחרור מתפקיד סמ”פ שריון התחיל את הקורס במגמות, כיום מלווה סוחרים ומרצה בכיר במכללת מגמות.

משהו אישי:
“לזכור שיום אחד אתה הולך למות היא הדרך הטובה ביותר שאני מכיר כדי להימנע מהמלכודת של לחשוב שיש לך משהו להפסיד”
– סטיב ג’ובס

מאיר ברק

מאיר ברק מכללת מגמות

מאיר ברק הוא מרצה בכיר ללימודי שוק ההון, המנהל המקצועי של קורס המסחר במניות ואנליסט במכללת מגמות.

מיהו מאיר ברק?

מאיר ברק משמש כאחד האנליסטים הראשיים בחדר המסחר האינטראקטיבי של מכללת מגמות. מאיר הוא סוחר מניות מקצועי ופרשן לעינייני שוק ההון באתרי האינטרנט והעיתונות. כמו כן משמש מאיר ברק כפרשן וולסטריט בתכנית הטלוויזיה הכלכלית בערוץ 10 – “לילה כלכלי”.

מאיר ברק הגשים את חלומו, לעבוד כסוחר מניות מקצועי מהבית ולהתפרנס מכך וזאת, לאחר שנים רבות בהן עסק בהייטק. בכך הוא גם התפנה לעסוק בתחום ההדרכה ובאהבתו ללמד את רזי המקצוע.

מאיר ברק טוען ומאמין, שכל אדם חייב לפתח לעצמו את היכולת לעסוק בשוק ההון ובכך, לייצר לעצמו הכנסה שיטתית נוספת.
במשך שנות פעילותו הרבות לימד מאיר ברק מאות אנשים לעסוק בבורסה ובשוק ההון בצורה מקצועית ולייצר הכנסה שיטתית.

דילוג לתוכן