קורס הכנה למבחן המתווכים

מיהו המתווך, מי רשאי לקבל רישיון תיווך, חובותיו וזכויותיו של המתווך, טפסי החתמה כתנאי לקבלת עמלת התיווך, טפסי בלעדיות עפ”י החוק, חובת הגינות וזהירות, איסור פעולות משפטיות, וועדת המשמעת בבחינה: אגרות, נוהלי בחינה, ערעור, סמכויות רשם המתווכים.

הגדרות: המתווך כעוסק, האם חוק הגנת הצרכן חל על מתווכים, לקוח כצרכן, חוברת, הטעיה, ניצול מצוקה, עונשין ותרופות, אחריות נושא משרה, פיצויים, פיצויים לדוגמא, ביטול מכר, גודל אותיות בחוזה אחיד.

חוזים ככלי לפתרון סכסוכים, איך נכרת חוזה, איך מבטלים חוזה, קיום חוזה, חובת תום הלב, אכיפת חוזה, קיזוז, מה ניתן לתבוע במקרה של הפרת חוזה, חוזה אחיד מהו.

הגדרות, בעלות במקרקעין, עסקעות ורישומן בטאבו, כללי שיתוף במקרקעין, פירוק שיתוף במקרקעין, הצמדות, סכסוכים בבית משותף, זכויות במקרקעין: בעלות, שכירות, זיקת הנאה וזכות קדימה. תמ”א 38.

רכישה מקבלן – רכישת דירה חדשה מקבלן, אחריות קבלן לתיקון נזקים, תקופת הבדק ותקופת האחריות, חובה למסירת מפרט טכני, חובת מסירה בזמן. הבטחה כלכלית של הכספים שנמסרים לקבלן על ידי הרוכש, שיטת השוברים וערבויות בנקאיות.

מוסדות התכנון וסמכויותיהן: המועצה הארצית, הוועדה המחוזית והוועדה המקומית. תכנית מתאר ארצית, תכנית מתאר מחוזית ותכנית מתאר מקומית, התנגדויות, היטל השבחה.
• רישוי עסקים – האם מתווך במקרקעין חייב רישיון עסק, אילו עסקים טעוני רישוי, חובת קבלת רישיון עסק וצו רישוי עסקים.
• חוק העונשין – זיוף, מרמה, הונאה בידי נושים, התחזות.
• חוק הירושה – דיני הירושה וחלוקת נכסי עיזבון.
• הוצאה לפועל – מכירת נכסים בהוצאה לפול ומערכת היחסים בין החייב לכונס הנכסים.
• חוקי מקרקעי ישראל + חוקים נוספים – הגדרות: מקרקעי ישראל-מדינה, רשות הפיתוח וקק”ל, איסור העברת בעלותם, היתר העברת בעלותם, ועוד…

חזרה על החומר, הדגשים, טיפים לפתירת המבחן.