נבחר:

קורס הכנה למבחן המתווכים

קורס הכנה למבחן המתווכים

קורס תיווך
קורס תיווך

קורס הכנה למבחן המתווכים במקרקעין מקצוע הכניסה לעולם הנדל”ן במהירות ויעילות.

העיסוק בתיווך מקרקעין מחייב מעבר בחינה וקבלת רישיון תיווך מטעם משרד המשפטים.

חל איסור מוחלט על אדם ללא רישיון תיווך במקרקעין לעסוק בתחום.

מטרת קורס הכנה למבחן המתווכים הינה להכיר את תחום תיווך הנדל”ן ולעמוד במבחן המתווכים במטרה להוציא רישיון תיווך.

קורס תיווך מחולק לשני חלקים:

התיאוריה: בו נלמד את החוקים ופסקי דין הרלוונטיים לתחום המקרקעין.

מעשי: תרגול בחינות העבר של רשם המתווכים והכנה מדוקדקת לבחינה עצמה.

מסגרת ההכשרה בקורס תיווך הינה: 7 מפגשים.

אין צורך בניסיון קודם.

מה תלמדו בקורס זה?

  • כל החוקים ופסקי דין הנדרשים למבחן
  • תרגול בחינות עבר וניתוחם להבנת הנושאים
  • מה מותר ומה אסור למתווך על פי חוק
  • סיכונים במקצוע
  • בחינה ופרשנות של פסקי דין הנדרשים למבחן
  • ניתוח דוגמאות מהשטח
  • אחריות המתווך
  • בנק שאלות בחינה ודוגמאות רבות מהשטח

 

חומר לימודים בקורס

מיהו המתווך, מי רשאי לקבל רישיון תיווך, חובותיו וזכויותיו של המתווך, טפסי החתמה כתנאי לקבלת עמלת התיווך, טפסי בלעדיות עפ”י החוק, חובת הגינות וזהירות, איסור פעולות משפטיות, וועדת המשמעת בבחינה: אגרות, נוהלי בחינה, ערעור, סמכויות רשם המתווכים.

הגדרות: המתווך כעוסק, האם חוק הגנת הצרכן חל על מתווכים, לקוח כצרכן, חוברת, הטעיה, ניצול מצוקה, עונשין ותרופות, אחריות נושא משרה, פיצויים, פיצויים לדוגמא, ביטול מכר, גודל אותיות בחוזה אחיד.

חוזים ככלי לפתרון סכסוכים, איך נכרת חוזה, איך מבטלים חוזה, קיום חוזה, חובת תום הלב, אכיפת חוזה, קיזוז, מה ניתן לתבוע במקרה של הפרת חוזה, חוזה אחיד מהו.

הגדרות, בעלות במקרקעין, עסקעות ורישומן בטאבו, כללי שיתוף במקרקעין, פירוק שיתוף במקרקעין, הצמדות, סכסוכים בבית משותף, זכויות במקרקעין: בעלות, שכירות, זיקת הנאה וזכות קדימה. תמ”א 38.

רכישה מקבלן – רכישת דירה חדשה מקבלן, אחריות קבלן לתיקון נזקים, תקופת הבדק ותקופת האחריות, חובה למסירת מפרט טכני, חובת מסירה בזמן. הבטחה כלכלית של הכספים שנמסרים לקבלן על ידי הרוכש, שיטת השוברים וערבויות בנקאיות.

מוסדות התכנון וסמכויותיהן: המועצה הארצית, הוועדה המחוזית והוועדה המקומית. תכנית מתאר ארצית, תכנית מתאר מחוזית ותכנית מתאר מקומית, התנגדויות, היטל השבחה.
• רישוי עסקים – האם מתווך במקרקעין חייב רישיון עסק, אילו עסקים טעוני רישוי, חובת קבלת רישיון עסק וצו רישוי עסקים.
• חוק העונשין – זיוף, מרמה, הונאה בידי נושים, התחזות.
• חוק הירושה – דיני הירושה וחלוקת נכסי עיזבון.
• הוצאה לפועל – מכירת נכסים בהוצאה לפול ומערכת היחסים בין החייב לכונס הנכסים.
• חוקי מקרקעי ישראל + חוקים נוספים – הגדרות: מקרקעי ישראל-מדינה, רשות הפיתוח וקק”ל, איסור העברת בעלותם, היתר העברת בעלותם, ועוד…

חזרה על החומר, הדגשים, טיפים לפתירת המבחן.

מיהו המתווך, מי רשאי לקבל רישיון תיווך, חובותיו וזכויותיו של המתווך, טפסי החתמה כתנאי לקבלת עמלת התיווך, טפסי בלעדיות עפ”י החוק, חובת הגינות וזהירות, איסור פעולות משפטיות, וועדת המשמעת בבחינה: אגרות, נוהלי בחינה, ערעור, סמכויות רשם המתווכים.

הגדרות: המתווך כעוסק, האם חוק הגנת הצרכן חל על מתווכים, לקוח כצרכן, חוברת, הטעיה, ניצול מצוקה, עונשין ותרופות, אחריות נושא משרה, פיצויים, פיצויים לדוגמא, ביטול מכר, גודל אותיות בחוזה אחיד.

חוזים ככלי לפתרון סכסוכים, איך נכרת חוזה, איך מבטלים חוזה, קיום חוזה, חובת תום הלב, אכיפת חוזה, קיזוז, מה ניתן לתבוע במקרה של הפרת חוזה, חוזה אחיד מהו.

הגדרות, בעלות במקרקעין, עסקעות ורישומן בטאבו, כללי שיתוף במקרקעין, פירוק שיתוף במקרקעין, הצמדות, סכסוכים בבית משותף, זכויות במקרקעין: בעלות, שכירות, זיקת הנאה וזכות קדימה. תמ”א 38.

רכישה מקבלן – רכישת דירה חדשה מקבלן, אחריות קבלן לתיקון נזקים, תקופת הבדק ותקופת האחריות, חובה למסירת מפרט טכני, חובת מסירה בזמן. הבטחה כלכלית של הכספים שנמסרים לקבלן על ידי הרוכש, שיטת השוברים וערבויות בנקאיות.

מוסדות התכנון וסמכויותיהן: המועצה הארצית, הוועדה המחוזית והוועדה המקומית. תכנית מתאר ארצית, תכנית מתאר מחוזית ותכנית מתאר מקומית, התנגדויות, היטל השבחה.
• רישוי עסקים – האם מתווך במקרקעין חייב רישיון עסק, אילו עסקים טעוני רישוי, חובת קבלת רישיון עסק וצו רישוי עסקים.
• חוק העונשין – זיוף, מרמה, הונאה בידי נושים, התחזות.
• חוק הירושה – דיני הירושה וחלוקת נכסי עיזבון.
• הוצאה לפועל – מכירת נכסים בהוצאה לפול ומערכת היחסים בין החייב לכונס הנכסים.
• חוקי מקרקעי ישראל + חוקים נוספים – הגדרות: מקרקעי ישראל-מדינה, רשות הפיתוח וקק”ל, איסור העברת בעלותם, היתר העברת בעלותם, ועוד…

חזרה על החומר, הדגשים, טיפים לפתירת המבחן.

מה תקבלו כחלק מהקורס

תרגול ופתירת מבחנים

עבודה בסניפי “אל הנכס”

מרצים בקורס

סטודנטים ממליצים

אור מקורס נדל"ן
קרא עוד
לפני כחצי שנה נרשמתי לקורס נדל"ן במכללת מגמות עם המרצה שי שור. הגעתי לקורס ללא ידע בעולם הנדל"ן, והיום אני אחרי עסקת נדל"ן גדולה שעשיתי בליווי של שי. אני חייב לציין שהתקשרתי לשי עשרות פעמים, שלחתי אלפי הודעות, והוא תמיד הגיב במקצועיות רבה ובזמינות שלא תאמן.
ראובן אשטמקר קורס נדל"ן
קרא עוד
אני למדתי בקורס השקעות נדל"ן במסלול של המגזר החרדי במכללת מגמות. רציתי להודות לשי שור על הידע והניסיון שהעברת לנו. בזכות הקורס אני מוציא זכויות בניה במודיעין ובעוד שנה אני מתחיל לבנות.
מאור צורקורס נדל"ן
קרא עוד
אני משקיע כבר שנים בשוק ההון. הגעתי לקורס נדל"ן של מגמות כדי ללמוד על עוד אפיקי השקעה. ללא ספק, הקורס עם שי שור היא אחת ההשקעות הטובות שעשיתי.
דקל פקורס נדל"ן
קרא עוד
תודה לשי שור על הלימוד והחניכה לאורך כל הדרך. אחרי הרבה מאוד זמן והשקעה בניתי שתי עסקאות כונס נכסים שבכל אחת מהן יש פוטנציאל רווח גולמי של כ-200,000$.
הקודם
הבא

להרשמה בחינם לוובינר של שי שור

מלאו את הפרטים הבאים:

רוצה להרוויח יותר?

נא להשאיר פרטים, ונחזור בהקדם

סגירת תפריט
×
×

עגלת קניות

השאר פרטים ונחזור אליך מיד

אסף לבנת

אסף לבנת מכללת מגמות

אסף לבנת – בעל תואר ראשון בהנדסה, תעשייה וניהול מאוניברסיטת בן-גוריון בבאר שבע.


מומחה בליווי משקיעים ישראלים להשקעות נדל”ן בחו”ל. חברתו פועלת תחת מטריית הפעילות העסקית של משפחת לבנת, Livnat Group. בין חברות אילו, חברת אפי לבנת ניהול פרויקטים, עם ניסיון של למעלה מ-30 שנה בתחום ההנדסה, ההשקעות, היזמות, הפיקוח והניהול של פרויקטיי נדל”ן מסוגים שונים ומגוונים. כמו כן, המשפחה מנהלת את פורטל הנדל”ן הוותיק, Dirot7, אשר היה בעשור האחרון לצומת מרכזית לצורך ביצוע השקעות נדל”ן בבאר שבע והדרום.

כיום, ומזה כ- 4 שנים, עובד אסף לבנת בשיא המרץ בשוק הנדל”ן הספרדי. כמו ביתר פעילותו, מקצה אסף משאבים רבים לניהול פעילות מקצועית, שקופה ואיכותית עבור משקיעים ישראלים המעוניינים להשקיע בנדל”ן מעבר לים, תוך דגש על יחס אישי, צמוד וחם למשקיעים אותם מלווים, כאשר כל השקעה מקבלת את מלוא תשומת הלב.

כיום, עם העלייה החדה בהתעניינות בהשקעות הנדל”ן בחו”ל בכלל ובספרד בפרט, החלטנו ,במכללת מגמות, להוסיף לנבחרת המרצים שלנו את אסף לבנת במטרה לסייע לסטודנטים ללמוד ולפתח יכולות השקעה בנדל”ן חו”ל.

לפרטים נוספים לחץ כאן 

גיא זיכל

גיא זיכל בן 34 + נשוי  1 

השכלה: תואר B.A. בראיית חשבון וכלכלה מאוניברסיטת תל אביב. 
גיא זיכל הינו בעל ניסיון רב של השקעות נדל”ן בחו”ל, מבצע סקירות וניתוחים של שוק הנדל”ן האמריקאי והבעלים של חברת “לוטוס הולדינגס” אשר משקיעה בעצמה וכן ומלווה משקיעים רבים בהשקעות נדל”ן בארה”ב.

גיא עבד במחלקת הייעוץ והערכות השווי בפירמת ראיית החשבון PwC Israel ( “קסלמן וקסלמן” ). לאחר מכן, עבד כאנליסט ואחראי מוצרים פיננסים בחברה ישראלית אשר השקיעה בנדל”ן בארה”ב וכן מכרה נכסים ללקוחות ישראלים.

בשנים האחרונות גיא מלווה מאות משקיעים ברכישת בתים פרטיים בארה”ב וניהול ההשקעה לאחר מכן.

גיא בעל תשוקה להשקעות בכלל והשקעות נדל”ן בפרט.

צבי דה-האס

צבי דה האס – בן 25 , גר במושב נחלים, נשוי.התחיל מסלול מנהל עסקים במכללת מגמות לאחר שחרורו מקבע כרס”פ גדוד 51 של גולני.

לאחר סיום המסלול החל בהדרגה לבצע עסקאות נדל”ן בשילוב עם מסחר במניות .

כיום מתעסק בנדל”ן למעלה משלוש שנים מבצע פרוייקטים בשיתוף עם “שור יזמות וצמיחה” מתמחה בעיקר בפרוייקטים מקונסי נכסים, עסקאות גישור, גירושים, ירושות,וכ’ו.

מלווה אישי בתחום הנדל”ן וסוחר במניות.


משהו אישי : 
כדי להצליח בחיים , אתה חייב להעיז.
מי שלא מעיז , לא יניב הצלחה ולבטח לא ייזכרו את שמו”

שרון הר-זהב

שרון הר זהב מכללת מגמות

עו”ד שרון הר-זהב: מנהלת המרכז להכשרה מקצועית אל הנכס: 
עו”ד הר-זהב הנה מומחית לדיניי תיווך ולהיבטים משפטיים בעסקאות מכר. לשרון וותק של שנים רבות וידע מעמיק בנושאי טקטיקות מו”מ, חוזי מכר, תכנון ובנייה, הגנת הצרכן ותיווך מקרקעין. 

מזה כ-7 שנים משמשת שרון כיועצת המשפטית של רשת “אל-הנכס” וכמנהלת של המרכז להכשרה מקצועית “אל-הנכס”. 

שרון הנה בעלת ידע וניסיון עשיר בלימוד והכנה נכונה לקראת מבחן המתווכים והכשרות סוכני נדל”ן חדשים וותיקים כאחד . 

במסגרת המרכז מעבירה שרון הן קורס ה- ‘הכנה לבחינות הרישוי לתיווך במקרקעין’ והן מגוון השתלמויות וסמינרים מהתחום, תחת הנושא- “השקעות נדלן!”. 

ניצן גולן

ניצן גולן מכללת מגמות

ניצן גולן מנהל חטיבת הנדל”ן ומנהל-העסקים של מכללת מגמות.
מרצה בכיר בקורס השקעות ויזמות נדל”ן של המכללה.
בעל ניסיון עשיר של למעלה מעשור בתחום 
ניהול חטיבות לימודים בענף ההשכלה הפיננסית בישראל.
בוגר תואר שני בתקשורת ומדעי המדינה מטעם אוניברסיטת בר-אילן. 
בעל נכסים להשקעה בכל רחבי הארץ – חלקם במסגרת עסקאות אקזיט, וחלקם במסגרת עסקאות נדל”ן מניב.

איל אנדג'קו

איל אנדג’קו הינו סוחר מקצועי במניות כשמונה שנים ובעל התמחות במסחר על בסיס ניתוח טכני.
איל בעל תואר שני בסטטיסטיקה ומשלב ידע רב מתחום זה למימוש הניתוח הטכני ככלי עזר לחיזוי הזדמנויות בעלות הסתברות גבוהה להצלחה ולתזמון מוצלח של פעולות מסחר. בנוסף, הוא משמש יועץ למוסדות פיננסיים בתחום התמחותו.

עומר חזן

עומר חזן מכללת מגמות

עומר חזן , מתמחה במסחר תוך יומי בבורסת וול סטריט.

סוחר בכיר בשוק ההון למעלה משמונה שנים, מתמחה במסחר תוך יומי בוול סטריט.
כמו כן משמש אנליסט בחדר המסחר האנטרקטיבי של מכללת מגמות, מרצה ומאמן אישי .

שחר נגר

 שחר נגר, סוחר מקצועי בוול סטריט מזה כשנתיים ובוגר קורס הטופ טריידר של המכללה
מנהל חדר מסחר הלימודי ומלווה אישי
סטודנט לתואר ראשון בכלכלה וניהול

מוטו לחיים: “אם נשכיל לזכור שהאויב הגדול ביותר שלנו הוא אנחנו בעצמנו, נזכה להבין שאין דבר כזה בלתי אפשרי”

אילן מזרחי

אילן מזרחי מכללת מגמות

אילן מזרחי,  מומחה פיננסי עם ניסיון של 17 שנים בבנקאות פיננסים וביטוח.

ביצע תפקידים ניהוליים במערכת הבנקאית 
והביטוחית, מייעץ לאנשים פרטיים ועסקים, 
ומאמן למצוינות והשגת מטרות.

מרצה בקורסים להכשרת
יועצי משכנתאות, ובפורומים נוספים על
כסף בנקאות ופיננסים.

במשך השנים צבר אילן ניסיון ידע וקשרים שמאפשרים
באמצעות החברה שהקים ללוות מאות רבות של 
יחידים ועסקים בייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי מוכוון מטרות
וכלכלת משפחה

מוטו לחיים : 
תצהיר, תתכוון תיישם!!!

מורן סיון

מורן סיון מכללת מגמות

מורן סיון היא מרצה בכירה בקורס השקעות ויזמות נדל”ן ומאמנת אישית בחטיבת הנדל”ן. 
מורן נותנת כלים פרקטיים למשקיעים בתחילת דרכם המעוניינים להתפתח.

את ניסיונה בנדל”ן צברה מורן בחברת “שור יזמות” המתמחה בפתרונות נדל”ן למשקיעים. 
מורן מתעסקת בנושא הנדל”ן באופן יומיומי ונוגעת בעיקר בתחומי נדל”ן מניב ואקזיט.

מורן סיון הינה בעלת תואר ראשון 
ותעודת הוראה.
בעברה עבדה מורן בשירות המדינה, בצמוד לראש הממשלה, בנימין נתניהו.

שי שור

שי שור מכללת מגמות

 מרצה בכיר ללימודי הנדל”ן והמנהל המקצועי של חטיבת הנדל”ן במכללת “מגמות”.
שור צבר עם השנים ניסיון מעשי בהשקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל,
ואף הקים חברה מצליחה לפתרונות נדל”ן בשם “שור יזמות”.
שור הינו בעל ידע נרחב וניסיון עשיר מאוד בתחום לימודי הנדל”ן.

מיהו שי שור:
קצין מילואים ביחידה מובחרת בצה”ל.
לאחר השחרור רצה להגשים את חלומו ולהתפרנס מהאהבה שלו לנדל”ן.
במהלך העשייה עצמה, החל ללמד את הניסיון העשיר שצבר, ואת רזי הנדל”ן.

שי ידוע בתשוקתו הנדירה לתחום הנדל”ן וההדרכה,
ועוסק בתחום זה במסירות רבה ומלאת מוטיבציה.
במשך שנותיו בהדרכה, לימד שי שור מאות אנשים
כיצד לדרוך לראשונה בעולם הנדל”ן
ולעסוק בו בצורה מקצועית.

חזי זקן

חזי זקן מכללת מגמות
חזי זקן, מנהל חטיבת שוק ההון ,אנליסט מכללת מגמות ומרצה בכיר בקורס מסחר במניות בן 42 מתל אביב,
מרצה בכיר בקורסים למסחר במניות זה 13 שנים. מלווה סוחרים כמנטור אישי ומאמן מנטאלי.
משמש כאנליסט בחדר המסחר האינטרנטי ומנהל תיקי נוסטרו.

בעברו עסק חזי ביזמות נדל”ן.   

דני שוורץ

דני שוורץ מכללת מגמות

דני שוורץ, מרצה בכיר ללימודי שוק ההון בקורס מסחר במניות ואנליסט חדר המסחר האינטרנטי.
בן 32 נשוי + 2, סוחר מקצועי ומנוסה במניות, משמש כמרצה בכיר ללימודי שוק ההון בקורס המסחר במניות ובקורס המסחר המתקדם – Top Trader.

כמו-כן, משמש דני כאנליסט בכיר בחדר המסחר האינטראקטיבי. לדני תואר ראשון בהנדסת חשמל.

יוגב כהן

יוגב כהן מכללת מגמות

יוגב כהן, מרצה בכיר בקורס המסחר במניות ומאמן אישי, עוסק בשוק ההון מעל 3 שנים מתוכן שנתיים במסחר מקצועי בוול סטריט, מתמחה במסחר מומנטום ובמסחר בחלקו השני של היום. יוגב מנהל גם תיק סווינג ומתמחה בעיקר בסווינג הנפקות. יוגב משמש כטריידר בכיר בחדר המסחר של מכללת מגמות

יוגב בן 28 גר בקיבוץ אייל, יום אחרי השחרור מתפקיד סמ”פ שריון התחיל את הקורס במגמות, כיום מלווה סוחרים ומרצה בכיר במכללת מגמות.

משהו אישי:
“לזכור שיום אחד אתה הולך למות היא הדרך הטובה ביותר שאני מכיר כדי להימנע מהמלכודת של לחשוב שיש לך משהו להפסיד”
– סטיב ג’ובס

מאיר ברק

מאיר ברק מכללת מגמות

מאיר ברק הוא מרצה בכיר ללימודי שוק ההון, המנהל המקצועי של קורס המסחר במניות ואנליסט במכללת מגמות.

מיהו מאיר ברק?

מאיר ברק משמש כאחד האנליסטים הראשיים בחדר המסחר האינטראקטיבי של מכללת מגמות. מאיר הוא סוחר מניות מקצועי ופרשן לעינייני שוק ההון באתרי האינטרנט והעיתונות. כמו כן משמש מאיר ברק כפרשן וולסטריט בתכנית הטלוויזיה הכלכלית בערוץ 10 – “לילה כלכלי”.

מאיר ברק הגשים את חלומו, לעבוד כסוחר מניות מקצועי מהבית ולהתפרנס מכך וזאת, לאחר שנים רבות בהן עסק בהייטק. בכך הוא גם התפנה לעסוק בתחום ההדרכה ובאהבתו ללמד את רזי המקצוע.

מאיר ברק טוען ומאמין, שכל אדם חייב לפתח לעצמו את היכולת לעסוק בשוק ההון ובכך, לייצר לעצמו הכנסה שיטתית נוספת.
במשך שנות פעילותו הרבות לימד מאיר ברק מאות אנשים לעסוק בבורסה ובשוק ההון בצורה מקצועית ולייצר הכנסה שיטתית.

דילוג לתוכן