קורס יועצי משכנתאות


הקורס היוקרתי להכשרת יועצי משכנתאות במכללת מגמות
הקורס פותח לך דלת רחבה לעולם המשכנתאות ומלמד אותך גם “לנצח את הבנק” וגם להרוויח כסף.
נבחרת המרצים בקורס מביאה עמה ניסיון עשיר מהשטח לצד השקעת מאמצים רבים שתכליתם להכשיר אתכם בצורה הטובה ביותר.
בואו להצטרף לדור החדש של יועצי המשכנתאות בישראל וכנסו לתחום הנדלן המבטיח.
יועץ משכנתאות חוסך ללקוחות שלו זמן וכסף רב.
חיסכון ממוצע של 80,000 ש”ח במשכנתא מניב ליועץ שכר טרחה שיכול להגיע ל 9,000 ש”ח.
יועץ המשכנתאות מתכנן ללקוחות שלו את המשכנתא בהתאם לצרכיהם, ומסייע להם בהוזלת הריביות ובבנייה נכונה של תמהיל המשכנתה.
התפקיד כולל ייעוץ למשפחות, ליזמי נדל”ן ולמשקיעים.
מגמת העלייה ברכישת דירות בארץ, למרות מחירי הדיור הגבוהים מאפשרים ליועץ המשכנתאות להיות גורם משמעותי והכרחי בקבלת משכנתה רווחית ללקוח ולא לבנק.
מסגרת ההכשרה – 10 מפגשים
הקורס מיועד למספר אוכלוסיות: יועצי משכנתאות לעתיד, למעוניינים לרכוש דירה ראשונה ורוצים להבין לעומק את נושא המשכנתא, משקיעי נדל”ן, בעלי דירה קיימת המעוניינים למנף את דירתם, יועצים לכלכלת המשפחה, מתווכי נדל”ן ויועצי מס.
המיומנויות שתרכשו: בניית תיקי לקוחות בהתאמה אישית, ניהול משא ומתן מול הבנקים ובחינת הלוואות וריביות, בנוסף יעניק לכם הקורס כלים פרקטיים להתמודדות מול בנקים תוך הבנה איך בנק חושב וכיצד ניתן למנף את היידע לטובתכם.
התחום מתאים גם כקריירה שנייה וגם כשהשלמת הכנסה ועבודה נוספת.
מה תלמדו בקורס זה?
- סוגי משכנתאות
- הלוואות
- ריביות
- תכנון אסטרטגי ללקוח
- ביטוח משכנתא
- נושאים משפטיים ותפעוליים
- מחזור משכנתא
חומר לימודים בקורס
• מבוא לתחום המשכנתאות
• ערך נוכחי, ערך עתידי
• חישוב אינפלציה
• תרגול – חישובים מסחריים
• סוגי ריביות – ריבית פשוטה וריבית דה-ריבית
• עמלת פירעון מוקדם ואופן חישוב סכומי הקנסות
• תרגול חישובים
• רגולציה
• היוון + ריבית ריאלית / נומינלית
• מה זה משכנתא ואילו סוגים קיימים
• מי נותן הלוואות (בנקים, חברות ביטוח, גופים פרטיים, חברות אשראי)
• הלוואה לדיור, לשיפוץ, זכאות ולכל מטרה
• רגולציה – שיעורי מימון, כושר החזר ומי רשאי לקבל משכנתא
• תרגול – פתרונות לחוסר הון עצמי, הכנסות נמוכות ומינוף הנכס
• סוגי ריביות
• עמלת פירעון מוקדם
• הצמדה למדד / מט”ח
• רגולציה
• היוון + ריבית מתואמת / נומינלית
• לוחות סילוקין – השוואה ופירוט
• איך נקבע מחיר ההלוואה
• ריבית משתנה – עוגנים
• תרגול
• אישור עקרוני
• מסמכים נדרשים + הוצאות נלוות
• שמאות + שמאות טרום חוזית
• ביטוח משכנתא
• תכנון אסטרטגי ללקוח
• קניה ומכירה במקביל
• בנייה עצמית
• תושבי חוץ ועסקה בתוך המשפחה
• קריאה ובחינה של תדפיסי עו”ש
• מה קורה אחרי החתימות + סדר התהליך
• סוגי רישום
• מיסוי
• מחזור משכנתא פנימי / חיצוני
• EMI
• מחזור ממסלול יקר לזול / ממסוכן לבטוח
• מחזור לצורך הקטנת התשלום • מחזור + הלוואה לכל מטרה (סגירת מינוס וחובות)
• פירעון חלקי / מלא
• גרירת משכנתא
• תרגול
• דוחות יתרה – מה זה ואיך בוחנים אותו
• כלים לבדיקה ראשונית של כדאיות מחזור
• פרמטרים והנחות
• סימולטור
• תרגול בניית אסטרטגיה
• סימולטור
• חזרה על הבסיס
• אומנות המכירה
• תרגול סוגי מכירות
• תהליך יעוץ משכנתא – סיכום החומר הנלמד על ידי דוגמאות מפורטות
• סיכום הקורס – מבחן
• סיכום קורס – מבחן
• מבוא לתחום המשכנתאות
• ערך נוכחי, ערך עתידי
• חישוב אינפלציה
• תרגול – חישובים מסחריים
• סוגי ריביות – ריבית פשוטה וריבית דה-ריבית
• עמלת פירעון מוקדם ואופן חישוב סכומי הקנסות
• תרגול חישובים
• רגולציה
• היוון + ריבית ריאלית / נומינלית
• מה זה משכנתא ואילו סוגים קיימים
• מי נותן הלוואות (בנקים, חברות ביטוח, גופים פרטיים, חברות אשראי)
• הלוואה לדיור, לשיפוץ, זכאות ולכל מטרה
• רגולציה – שיעורי מימון, כושר החזר ומי רשאי לקבל משכנתא
• תרגול – פתרונות לחוסר הון עצמי, הכנסות נמוכות ומינוף הנכס
• סוגי ריביות
• עמלת פירעון מוקדם
• הצמדה למדד / מט”ח
• רגולציה
• היוון + ריבית מתואמת / נומינלית
• לוחות סילוקין – השוואה ופירוט
• איך נקבע מחיר ההלוואה
• ריבית משתנה – עוגנים
• תרגול
• אישור עקרוני
• מסמכים נדרשים + הוצאות נלוות
• שמאות + שמאות טרום חוזית
• ביטוח משכנתא
• תכנון אסטרטגי ללקוח
• קניה ומכירה במקביל
• בנייה עצמית
• תושבי חוץ ועסקה בתוך המשפחה
• קריאה ובחינה של תדפיסי עו”ש
• מה קורה אחרי החתימות + סדר התהליך
• סוגי רישום
• מיסוי
• מחזור משכנתא פנימי / חיצוני
• EMI
• מחזור ממסלול יקר לזול / ממסוכן לבטוח
• מחזור לצורך הקטנת התשלום • מחזור + הלוואה לכל מטרה (סגירת מינוס וחובות)
• פירעון חלקי / מלא
• גרירת משכנתא
• תרגול
• דוחות יתרה – מה זה ואיך בוחנים אותו
• כלים לבדיקה ראשונית של כדאיות מחזור
• פרמטרים והנחות
• סימולטור
• תרגול בניית אסטרטגיה
• סימולטור
• חזרה על הבסיס
• אומנות המכירה
• תרגול סוגי מכירות
• תהליך יעוץ משכנתא – סיכום החומר הנלמד על ידי דוגמאות מפורטות.
• סיכום הקורס – מבחן
• סיכום קורס – מבחן
מה תקבלו כחלק מהקורס
סימולטור ייעודי לתרגול לבניית תמהילי משכנתה רווחיים ללקוחות
תעודת הסמכה כיועץ משכנתאות: כחלק מתהליך ההסמכה המבוסס על הבנת מעמיקה של התחום יקבל כל בוגר שעבר בהצלחה את המבחן – תעודת יועץ משכנתאות
מרצים בקורס

סטודנטים ממליצים
להרשמה
מלאו את הפרטים הבאים:
רוצה להרוויח יותר?
נא להשאיר פרטים, ונחזור בהקדם